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养老社区:“银发经济”的理想与现实

时间:2019-05-06 04:26来源:网络整理 作者:http://www.btjcsb.co 点击:

“在中国,仅从养老社区的利润率来看平均在8%左右,纯服务的养老社区很难迅速盈利。不过,从宏观角度而言养老产业不应该是以盈利为第一位,社会性占据最主要地位。”一位资深医疗健康产业投资基金合伙人对记者表示。

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房产海南站

“我是准备给家里的老人计划一下,但现在的民办养老社区门槛越来越高。”在广州的泰康之家粤园,记者见到了前来参观的刘女士。

中信建投的报告显示,根据联合国人口展望数据,2020年我国老龄人口将达到2.4亿,但这同时也意味着巨大的养老产业空间,预计2020年老年人消费潜力约为10万亿元。

各路资金进军养老行业,可谓是具备了天时地利,但似乎缺了点“人和”。养老行业涵盖多个领域,较为常见的一类开发形式就是养老社区。

而在江苏扬州,由于得天独厚的地理和环境优势,这座城市打造了“颐养之城”的新名片。扬州市民政局2018年底公布的扬州中心城区养老地图勾勒出整个城市的养老产业规划,北至邗江区公道镇,南至开发区八里镇,东至江都区仙女镇,西至邗江区蒋王街道,已经建成35个颐养示范社区,9个街道级日间照料中心,11个街道级中心厨房,6家护理院,33个养老院。记者发现在扬州市区周边的各类特色养老社区,更是吸引南京、上海等周边客户前来考察。

社会效益与收益

面对“银发经济”的巨大市场潜力,开发商、险资等各路资金已经将目光投向养老这个巨大的市场。只是,一些民营机构的养老社区过于“高端”,公办养老机构却一床难求,这或许就是目前国内养老社区的现状:理想丰满,现实骨感。养老产业万亿市场如何分食,进入者都还在摸索,我们不妨从养老社区说起。

记者在位于扬州西郊捺山脚下的石柱山国际康养城看到,这座康养城宛如一个主打养老的大型综合社区,包括住宅项目、大型颐养中心、生态农场、恒德护理院等,而康养城由扬州恒丰养老产业有限公司投资建设,目前住宅项目销售均价已经“过万”。以恒德护理院为例,目前双人间收费是每月3000元,单人标准间每月4000元,按照老年人生活护理等级的不同可以个性化定制服务,收费从600至4500元不等。而在当地,还有捺山颐乐小镇、江扬天乐湖医养中心等项目,集聚上万人的康养小镇呼之欲出,似乎也成为特色小镇发展热潮中的一种特别模式。


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